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衛(wèi)生間漏水到樓下了該怎么辦？

房子衛(wèi)生間漏水誰負(fù)責(zé)

提問者：159****3375 時間：2022-03-12 15:20:15 所屬分類： 家居產(chǎn)品 - 衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)生間漏水到樓下了該怎么辦？的問題共有8個回答

184****2684

衛(wèi)生間漏水到樓下了吧？二種情況，一種是滲水，比如濕痕、掛水珠等，天花上有明顯的裂縫，或者不規(guī)則圖形，這種是防水出了問題，樓板有裂縫導(dǎo)致的。第二種是，之前都沒有問題，突然有一天，樓下找上來，說你家衛(wèi)生間滴水下去了。你跑下去一看，果然看到在樓下天花看到滴水，一滴一滴不停地，這種很有可能是水管漏水，包括排水管堵塞，?供水管破裂，角閥滴水等。根據(jù)“誰擁有誰負(fù)責(zé)”的原則，這種屬于業(yè)主的房子，自然業(yè)主來負(fù)責(zé)。這個維修要費(fèi)不少錢和時間，抓緊打電話給業(yè)主來處理吧。希望能幫到你，請采納、關(guān)注、點(diǎn)贊和支持，謝謝。

2022-03-12

178****2425

衛(wèi)生間漏水基本上是誰漏水誰負(fù)責(zé)，你也可以給房東打電話聯(lián)系，讓他派人來維修，請釆納吧。

2022-03-12

187****9914

看你的情況，衛(wèi)生間漏水應(yīng)該屬于你家的責(zé)任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的。一般情況下，收房時均會做閉水試驗(yàn)，沒有問題才會接收。問題是后期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層，從而導(dǎo)致漏水。目前看，問題還得你解決。不論漏水時間多長，事實(shí)是從你的房間向下住戶漏水?。。。】梢哉椅飿I(yè)，能修最好，不過希望不大，交房時已經(jīng)檢驗(yàn)過了。樓下住戶只針對你，你有責(zé)任解決漏水問題。

2022-03-12

150****1124

一般情況下衛(wèi)生間漏水都是屬于樓上的責(zé)任的?！　〉怯幸环N情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的（和開發(fā)商溝通需要強(qiáng)大的內(nèi)心和耐力）?！　×硗鈨煞N情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修，較為省事）。地下自來水暗管破裂（這類問題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水，并修好水管）。找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點(diǎn)本身不是衛(wèi)生間漏水問題，但是由于重要還是列上吧）?！　∽龅揭陨蠋c(diǎn)，你肯定不會再被衛(wèi)生間漏水而煩惱了。

2022-03-12

188****2493

1
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。
2
交涉執(zhí)行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
上述僅供參考。。。。。

2022-03-12

147****6972

1、找樓上的房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。
2、樓上衛(wèi)生間漏水，樓上的房屋所有權(quán)人作為該不動產(chǎn)的所有權(quán)人，理應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并及時處理，鑒于其未及時發(fā)現(xiàn)及處理，給樓下造成的損失，對方系侵害了己方當(dāng)事人的相鄰權(quán)。對方應(yīng)停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內(nèi)的損失。
3、不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據(jù)《中華人民共和國民法通則》83條

2022-03-12

177****2425

一、樓上業(yè)主應(yīng)對此負(fù)全責(zé)，其不但應(yīng)該盡快維修而且還應(yīng)無條件地承擔(dān)所有維修費(fèi)用和因此而造成的一切損失。你也不需要什么法定部門的鑒定，樓上漏水是用肉眼便能觀察到的危害，你只需對現(xiàn)場進(jìn)行拍照取證，然后聘請律師，提起訴訟即可。因?yàn)闃巧蠘I(yè)主對其房屋擁有產(chǎn)權(quán)，那他必須確保其在使用過程中不侵害他人的利益，就像你剎車質(zhì)量有問題開車撞了人，你總不能說這與我無關(guān)，你找生產(chǎn)廠家吧！是他造的車質(zhì)量不過關(guān)。這道理很簡單，就是因?yàn)槟銓嚀碛兴袡?quán)，你不負(fù)全責(zé)誰負(fù)？至于你去找誰算賬那是你自己的事。
二、樓上業(yè)主的正確態(tài)度應(yīng)該是在得到你的反映后立即采取措施以防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，說什么是三樓的責(zé)任呀、維修不能影響我使用呀......，純粹是強(qiáng)盜邏輯。對待這個的業(yè)主，你只有一個辦法，那就是堅(jiān)決訴他！同時提出精神賠償！應(yīng)該說樓上業(yè)主的行為已經(jīng)對你的合法權(quán)益構(gòu)成了侵害，而且性質(zhì)較為惡劣，根據(jù)我國法律規(guī)定，你可以提起訴訟，要求其停止侵害行為，并對已經(jīng)發(fā)生的損失進(jìn)行賠償，對判決拒不執(zhí)行者，你可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2022-03-12

180****6582

首先要和樓上的好好協(xié)商 不要漏水就好像是樓上犯了錯 天經(jīng)地義該像個犯人一樣配合你的工作 其實(shí)漏水也不是人家故意的
漏水產(chǎn)生損害的是你家 樓上是有責(zé)任但樓上并沒受到影響 所以這個情況是你急 他不急 好好協(xié)商吧 最壞的結(jié)果就是告到法院
有個好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問題太麻煩 因?yàn)橥诘舸纱u重做防
水其實(shí)很多人都是不太愿意的
有個隱形防水液（縫漏克星）的產(chǎn)品 簡單在瓷磚面及接縫上刷兩遍 就可以做到堵住地漏可長期在衛(wèi)生間養(yǎng)魚 不刨不拆成本也
很低 而且刷完之后地面沒有任何痕跡 你可以先到淘寶 拍拍等網(wǎng)上仔細(xì)看看這個產(chǎn)品 然后再和樓上商量一下 就是自己出錢出
力去樓上刷刷也是很簡單的事情

2022-03-12

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