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目前已經(jīng)累計(jì)為用戶(hù)解決11367個(gè)問(wèn)題

衛(wèi)生間漏水到樓下了是誰(shuí)的責(zé)任？

樓下衛(wèi)生間漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

提問(wèn)者：133****3777 時(shí)間：2022-03-23 11:20:24 所屬分類(lèi)： 家居產(chǎn)品 - 衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)生間漏水到樓下了是誰(shuí)的責(zé)任？的問(wèn)題共有12個(gè)回答

188****6484

衛(wèi)生間漏水到樓下了吧？二種情況，一種是滲水，比如濕痕、掛水珠等，天花上有明顯的裂縫，或者不規(guī)則圖形，這種是防水出了問(wèn)題，樓板有裂縫導(dǎo)致的。第二種是，之前都沒(méi)有問(wèn)題，突然有一天，樓下找上來(lái)，說(shuō)你家衛(wèi)生間滴水下去了。你跑下去一看，果然看到在樓下天花看到滴水，一滴一滴不停地，這種很有可能是水管漏水，包括排水管堵塞，?供水管破裂，角閥滴水等。根據(jù)“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，這種屬于業(yè)主的房子，自然業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。這個(gè)維修要費(fèi)不少錢(qián)和時(shí)間，抓緊打電話給業(yè)主來(lái)處理吧。希望能幫到你，請(qǐng)采納、關(guān)注、點(diǎn)贊和支持，謝謝。

2022-03-23

188****4164

衛(wèi)生間漏水基本上是誰(shuí)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)，你也可以給房東打電話聯(lián)系，讓他派人來(lái)維修，請(qǐng)釆納吧。

2022-03-23

188****9027

你好，這個(gè)問(wèn)題建議還是你修理吧，找個(gè)維修工，花不了多少錢(qián)的。
實(shí)際這樣的事，就是爭(zhēng)者不足，讓著有余。如果樓下發(fā)現(xiàn)了，跟樓上說(shuō)一聲，“暫停用水啊，我修下水管了”，也是沒(méi)有多少錢(qián)的事。
如果不是管路破損，就是抹一點(diǎn)膠的問(wèn)題。

2022-03-23

150****9279

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說(shuō)，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。

2022-03-23

183****2584

一般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯模且惨淳唧w情況，你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問(wèn)題了解清楚，然后咨詢(xún)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。

2022-03-23

137****6044

看你的情況，衛(wèi)生間漏水應(yīng)該屬于你家的責(zé)任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開(kāi)發(fā)商解決的。一般情況下，收房時(shí)均會(huì)做閉水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題才會(huì)接收。問(wèn)題是后期做面層時(shí)施工不慎可能會(huì)破壞已做好的防水層，從而導(dǎo)致漏水。目前看，問(wèn)題還得你解決。不論漏水時(shí)間多長(zhǎng)，事實(shí)是從你的房間向下住戶(hù)漏水?。。。】梢哉椅飿I(yè)，能修最好，不過(guò)希望不大，交房時(shí)已經(jīng)檢驗(yàn)過(guò)了。樓下住戶(hù)只針對(duì)你，你有責(zé)任解決漏水問(wèn)題。

2022-03-23

131****3226

問(wèn)題出于樓上，肯定樓上負(fù)責(zé)。
你應(yīng)叫樓上到你處看現(xiàn)場(chǎng)，與樓主分析漏水原因，必要時(shí)找補(bǔ)漏專(zhuān)業(yè)一起分析，首先明確漏水的原因和樓主承擔(dān)的責(zé)任。這樣叫做和氣解決。如果樓主不積極解決，就有必要申訴小區(qū)物業(yè)介入處理。

2022-03-23

181****8461

當(dāng)樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)讓專(zhuān)業(yè)部門(mén)來(lái)鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問(wèn)題，應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修，如果是房屋本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，應(yīng)聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并承擔(dān)因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，因?yàn)樗缆裨诘叵?，施工時(shí)需將瓷磚鏟除，但無(wú)需對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重新的裝修，如進(jìn)水管漏水，可直接使用明管，無(wú)需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據(jù)實(shí)際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。

2022-03-23

157****7275

自然老化，過(guò)了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé)，這里明顯是你家在使用，所以你的責(zé)任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！

2022-03-23

133****5939

按照法律規(guī)定
這應(yīng)該是屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，因?yàn)橄滤苁枪膊糠?，屬于大家?br>不知道還有物業(yè)沒(méi)有，應(yīng)該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費(fèi)就是管這個(gè)的。
我也遇到同樣的問(wèn)題，也找過(guò)專(zhuān)業(yè)的人咨詢(xún)過(guò)

2022-03-23

136****9007

保修期內(nèi)建設(shè)方負(fù)責(zé)（裝修時(shí)沒(méi)改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。
1、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條： 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系“第九十二條 ：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。

2022-03-23

178****4788

可以先找找物管 由他們協(xié)調(diào)解決
因?yàn)槭沁z留問(wèn)題 而理我房東有刻意隱瞞的嫌疑 產(chǎn)生的廢油應(yīng)該由他承擔(dān)

2022-03-23

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