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新買的房子漏水，開發(fā)商和物業(yè)不管該怎么辦？

新房衛(wèi)生間漏水怎么投訴

提問者：188****1641 時間：2022-07-09 18:10:19 所屬分類： 家裝建材 - 漏水
新房衛(wèi)生間漏水怎么投訴
新買的房子漏水，開發(fā)商和物業(yè)不管該怎么辦？的問題共有6個回答

135****2845

如果市民買的是剛建成的新房子，那么房子在保修期之內(nèi)出現(xiàn)問題，開發(fā)商和施工方是要全權(quán)負責(zé)的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。如果房子是新買的，發(fā)生了漏水的情況，所以可以找物業(yè)投訴。如果物業(yè)部門和開發(fā)商不管，可以投訴當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M者協(xié)會”，來維護自己的權(quán)利不受侵害。

2022-07-09

153****7832

房屋漏水，開發(fā)商和物業(yè)不管，可以直接向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進行投訴。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十二條　建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。第六十三條　任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投訴。

2022-07-09

155****5393

1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。
3。你受“合同條款、及消費者權(quán)益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。
4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。
5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
望采納謝謝

2022-07-09

132****9268

你說的應(yīng)該是買的新房子吧。如果物業(yè)不作為。第一你們可以直接找物業(yè)經(jīng)理投訴。如果未果，可以到業(yè)主委員會尋求幫助。沒有業(yè)委會可以到居委會和街道辦事處解決問題。
如果還是得不到解決，可以到市里的物業(yè)辦公室投訴。最后可以選擇仲裁和起訴。
望采納

2022-07-09

152****9780

向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門或者房管局投訴，要求合理修繕?！督ㄖā返诹龡l任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投訴。 ?《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。 ?縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。 ?《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十三條國家實行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。 ?國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建設(shè)工程質(zhì)量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，負責(zé)對全國的有關(guān)專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。 ?縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。 ?

2022-07-09

185****8451

新買的房子漏水，可以找物業(yè)投訴。物業(yè)會找施工單位履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。你的房子是新買的，發(fā)生了漏水的情況，所以可以找物業(yè)投訴。如果物業(yè)部門和開發(fā)商不管，你可以投訴當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M者協(xié)會”，來維護足跡的權(quán)利不受侵害。

2022-07-09

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