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衛(wèi)生間漏水到樓下了，該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

樓房衛(wèi)生間漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

提問(wèn)者：150****8571 時(shí)間：2022-03-18 15:20:18 所屬分類： 家居產(chǎn)品 - 衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)生間漏水到樓下了，該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？的問(wèn)題共有6個(gè)回答

130****1421

衛(wèi)生間漏水到樓下了吧？二種情況，一種是滲水，比如濕痕、掛水珠等，天花上有明顯的裂縫，或者不規(guī)則圖形，這種是防水出了問(wèn)題，樓板有裂縫導(dǎo)致的。第二種是，之前都沒(méi)有問(wèn)題，突然有一天，樓下找上來(lái)，說(shuō)你家衛(wèi)生間滴水下去了。你跑下去一看，果然看到在樓下天花看到滴水，一滴一滴不停地，這種很有可能是水管漏水，包括排水管堵塞，?供水管破裂，角閥滴水等。根據(jù)“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，這種屬于業(yè)主的房子，自然業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。這個(gè)維修要費(fèi)不少錢(qián)和時(shí)間，抓緊打電話給業(yè)主來(lái)處理吧。希望能幫到你，請(qǐng)采納、關(guān)注、點(diǎn)贊和支持，謝謝。

2022-03-18

159****9664

衛(wèi)生間漏水基本上是誰(shuí)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)，你也可以給房東打電話聯(lián)系，讓他派人來(lái)維修，請(qǐng)釆納吧。

2022-03-18

177****7537

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說(shuō)，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。

2022-03-18

185****8032

像這種情況 本來(lái)是不用樓上也不用樓下的負(fù)責(zé) 最終負(fù)責(zé)任的人是開(kāi)發(fā)商（工地施工隊(duì)）因?yàn)槭撬麄儼惭b或施工出現(xiàn)的問(wèn)題 但交房后都會(huì)移交給物業(yè) 所以應(yīng)該由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)
但根據(jù)實(shí)際情況 往往物業(yè)也不大愛(ài)理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻不容緩 所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)，樓上下業(yè)主協(xié)議處理 不追究由誰(shuí)負(fù)責(zé)任的問(wèn)題 只是協(xié)商誰(shuí)多出些錢(qián)誰(shuí)少出些錢(qián)罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業(yè)少出些 畢竟最終是樓下的要求修復(fù)般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯?，但是也要看具體情況，你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問(wèn)題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
你家里是找路邊的游擊隊(duì)施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊(duì)的話估計(jì)打電話讓他們過(guò)來(lái)維修，他們也不會(huì)過(guò)來(lái)的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過(guò)來(lái)重新做過(guò)防水，衛(wèi)生間會(huì)漏應(yīng)該就是防水沒(méi)有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過(guò)瓷磚了。這樣損失不小啊。應(yīng)該讓裝修公司來(lái)負(fù)這個(gè)責(zé)任的。不過(guò)這個(gè)也要看時(shí)間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負(fù)責(zé)任了，責(zé)任要自己承擔(dān)了。

2022-03-18

147****9095

一、樓上業(yè)主應(yīng)對(duì)此負(fù)全責(zé)，其不但應(yīng)該盡快維修而且還應(yīng)無(wú)條件地承擔(dān)所有維修費(fèi)用和因此而造成的一切損失。你也不需要什么法定部門(mén)的鑒定，樓上漏水是用肉眼便能觀察到的危害，你只需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照取證，然后聘請(qǐng)律師，提起訴訟即可。因?yàn)闃巧蠘I(yè)主對(duì)其房屋擁有產(chǎn)權(quán)，那他必須確保其在使用過(guò)程中不侵害他人的利益，就像你剎車質(zhì)量有問(wèn)題開(kāi)車撞了人，你總不能說(shuō)這與我無(wú)關(guān)，你找生產(chǎn)廠家吧！是他造的車質(zhì)量不過(guò)關(guān)。這道理很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)槟銓?duì)車擁有所有權(quán)，你不負(fù)全責(zé)誰(shuí)負(fù)？至于你去找誰(shuí)算賬那是你自己的事。
二、樓上業(yè)主的正確態(tài)度應(yīng)該是在得到你的反映后立即采取措施以防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，說(shuō)什么是三樓的責(zé)任呀、維修不能影響我使用呀......，純粹是強(qiáng)盜邏輯。對(duì)待這個(gè)的業(yè)主，你只有一個(gè)辦法，那就是堅(jiān)決訴他！同時(shí)提出精神賠償！應(yīng)該說(shuō)樓上業(yè)主的行為已經(jīng)對(duì)你的合法權(quán)益構(gòu)成了侵害，而且性質(zhì)較為惡劣，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，你可以提起訴訟，要求其停止侵害行為，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生的損失進(jìn)行賠償，對(duì)判決拒不執(zhí)行者，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2022-03-18

185****8963

首先要和樓上的好好協(xié)商 不要漏水就好像是樓上犯了錯(cuò) 天經(jīng)地義該像個(gè)犯人一樣配合你的工作 其實(shí)漏水也不是人家故意的
漏水產(chǎn)生損害的是你家 樓上是有責(zé)任但樓上并沒(méi)受到影響 所以這個(gè)情況是你急 他不急 好好協(xié)商吧 最壞的結(jié)果就是告到法院
有個(gè)好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問(wèn)題太麻煩 因?yàn)橥诘舸纱u重做防
水其實(shí)很多人都是不太愿意的
有個(gè)隱形防水液（縫漏克星）的產(chǎn)品 簡(jiǎn)單在瓷磚面及接縫上刷兩遍 就可以做到堵住地漏可長(zhǎng)期在衛(wèi)生間養(yǎng)魚(yú) 不刨不拆成本也
很低 而且刷完之后地面沒(méi)有任何痕跡 你可以先到淘寶 拍拍等網(wǎng)上仔細(xì)看看這個(gè)產(chǎn)品 然后再和樓上商量一下 就是自己出錢(qián)出
力去樓上刷刷也是很簡(jiǎn)單的事情

2022-03-18

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2022-03-30

4個(gè)回答