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衛(wèi)生間漏水屬于誰的責(zé)任？

衛(wèi)生間漏水是誰的責(zé)任

提問者：181****1232 時間：2022-03-21 18:20:34 所屬分類： 家居產(chǎn)品 - 衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)生間漏水屬于誰的責(zé)任？的問題共有8個回答

133****5287

看你的情況，衛(wèi)生間漏水應(yīng)該屬于你家的責(zé)任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的。一般情況下，收房時均會做閉水試驗(yàn)，沒有問題才會接收。問題是后期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層，從而導(dǎo)致漏水。目前看，問題還得你解決。不論漏水時間多長，事實(shí)是從你的房間向下住戶漏水?。。?！可以找物業(yè)，能修最好，不過希望不大，交房時已經(jīng)檢驗(yàn)過了。樓下住戶只針對你，你有責(zé)任解決漏水問題。

2022-03-21

136****5976

一般情況下衛(wèi)生間漏水都是屬于樓上的責(zé)任的。　　但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的（和開發(fā)商溝通需要強(qiáng)大的內(nèi)心和耐力）?！　×硗鈨煞N情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修，較為省事）。地下自來水暗管破裂（這類問題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水，并修好水管）。找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點(diǎn)本身不是衛(wèi)生間漏水問題，但是由于重要還是列上吧）?！　∽龅揭陨蠋c(diǎn)，你肯定不會再被衛(wèi)生間漏水而煩惱了。

2022-03-21

181****6157

根據(jù)原因不同，責(zé)任不同：1、假如是因?yàn)榉课菅b修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責(zé)任。
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因?yàn)檠b修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果這個時候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。假如已經(jīng)不在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補(bǔ)。
3、假如是因?yàn)榻ㄔ鞓欠繒r，開發(fā)商沒有設(shè)計(jì)好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水的話，那么就是開發(fā)商的責(zé)任。這時可以找物業(yè)公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就會聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內(nèi)的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修補(bǔ)，物業(yè)公司一般都會進(jìn)行免費(fèi)處理的。

2022-03-21

181****6368

衛(wèi)生間主管道漏水這個責(zé)任屬于誰，首先要確認(rèn)主管道漏水的原因是什么。如果是因?yàn)檠b修造成的漏水，就是裝修公司的責(zé)任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業(yè)的責(zé)任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業(yè)就可以找施工單位追責(zé)，如果過了保修期只能物業(yè)自行賠償。

2022-03-21

187****3400

管是大家公共，物業(yè)給維修是對的，但你把管包起來（大家都這樣做）一旦滲漏水發(fā)生，是要自己負(fù)責(zé)弄開！管的質(zhì)保是2年，質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商責(zé)任，現(xiàn)在物業(yè)給你維修管沒有問題！公共維修基金不會給你處理個人家的漏水的！更多信息，更好建議

2022-03-21

130****9767

衛(wèi)生間主下水道滲水，主要是開發(fā)商的責(zé)任，是建筑商施工或建材的質(zhì)量問題。
商品房交房以后，就要去找物業(yè)公司了，讓其給與更換修理，至于責(zé)任就沒那么必要追究了。只是讓物業(yè)負(fù)責(zé)修好就是了，這是物業(yè)的權(quán)限和職責(zé)，是業(yè)主的權(quán)力。

2022-03-21

178****5706

1
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。
2
交涉執(zhí)行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
上述僅供參考。。。。。

2022-03-21

144****3112

1、找樓上的房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。
2、樓上衛(wèi)生間漏水，樓上的房屋所有權(quán)人作為該不動產(chǎn)的所有權(quán)人，理應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并及時處理，鑒于其未及時發(fā)現(xiàn)及處理，給樓下造成的損失，對方系侵害了己方當(dāng)事人的相鄰權(quán)。對方應(yīng)停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內(nèi)的損失。
3、不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據(jù)《中華人民共和國民法通則》83條

2022-03-21

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